Es gibt Tausende von Fragen und Antworten über den Kauf von Immobilien in Hurghada sowie den Verkauf, Visa, Gesundheit und vieles mehr. Das gilt natürlich auch für Ägypten. Deshalb versuchen wir hier, die am häufigsten gestellten Fragen zu beantworten.
Dieser Teil enthält die häufig gestellten Fragen und Antworten zum Kauf von Immobilien in Hurghada. Es geht also um den grünen Vertrag, die Mehrwertsteuer und viele andere Dinge.
Ja, und es hängt von der Größe und dem Preis Ihrer Immobilie ab. Hier finden Sie alle Informationen rund um die Immobiliensteuer.
Dies ist kein obligatorisches Verfahren. Wir empfehlen Ihnen jedoch dringend, dies zu tun, da Sie dadurch erweiterte Rechte haben (z. B. im Falle einer Klage).
Die Registrierung einer Immobilie auf Ihren Namen ist eine offizielle Bestätigung durch staatliche Beamte. Dieses Verfahren dauert auch viel länger, da der Staat dafür sorgt, dass die Immobilie rechtsgültig registriert wird und nicht angefochten werden kann. Darüber hinaus prüft er (der Staat) die Immobilie anschließend auf mögliche Fehler oder Unstimmigkeiten
Das brauchen sie nicht. Aber wie in den meisten Teilen der Welt ist auch in Ägypten eine Rechtsberatung ratsam.
Auf Wunsch steht Ihnen unsere Rechtsabteilung gegen Entgelt zur Seite. Sie prüfen und beweisen vor dem Kauf oder Verkauf, dass alles korrekt ist und alle Dokumente in Ordnung sind. Sie verfolgen dann den gesamten Prozess und halten Sie auf dem Laufenden.
Bevor wir etwas zum Verkauf (auch zum Weiterverkauf) anbieten, prüft unsere Rechtsabteilung, ob alles korrekt und somit in Ordnung ist. Wenn sich herausstellt, dass etwas nicht stimmt, bieten wir diese Immobilie garnicht erst an.
Ja, wenn Sie eine Wohnung kaufen, können Sie dies alles im Vertrag festlegen. Eine Person oder ein Unternehmen kann eine oder mehrere Anteile besitzen. Darüber hinaus können die Proportionen auch unterschiedlich groß sein.
Ja, Geldüberweisungen nach oder aus Ägypten sind in beleibiger Höhe und in vielen Währungen möglich und funktionieren sehr schnell. Im Jahr 2020 sind Barzahlungen in dieser Größenordnung aufgrund des modernisierten Bankensystems mehr oder weniger überflüssig geworden.
Unsere Immobiliendienstleistungen für Käufer sind in der Regel kostenlos und wir arbeiten weder mit Provisionen noch müssen Sie etwas extra bezahlen.
Dieser Teil enthält die häufig gestellten Fragen und Antworten über den Verkauf von Immobilien in Hurghada. Es geht also darum, wer verkaufen darf und unter welchen Bedingungen.
Eine Person oder ein Unternehmen kann eine oder mehrere Anteile besitzen. Darüber hinaus können diese Teile auch unterschiedlich groß sein. Für den Verkauf benötigen wir eine besondere Vollmacht aller Vertragsparteien. Bitte fragen Sie unser Team um Hilfe, da die Anforderungen sehr unterschiedlich sein können. Dies hängt von vielen Faktoren ab und ist schwer zu beantworten. Günstige Immobilien lassen sich meist schneller verkaufen als teure Objekte. Auch Urlaubszeiten und eine Vielzahl anderer Faktoren haben Einfluss auf den Verkaufserfolg. Mit anderen Worten: diese Frage können wir nicht wirklich beantworten. Wir gestalten dies immer individuell, da die verschiedenen Objekte unterschiedliche Anforderungen und Aufwände erfordern. Dadurch entstehen auch unterschiedliche Aufwendungen, die natürlich direkten Einfluss auf die Provisionsgebühr haben. Ja, 2,5 % Umsatzsteuer auf den Verkaufspreis sind an das Finanzamt zu zahlen. Auf Wunsch übernehmen wir gegen eine geringe Gebühr die Abwicklung für Sie.
Ist es möglich, eine Immobilie mit mehreren Eigentümern (Verkäufern) aus dem Ausland zu verkaufen?
Wie lange dauert der Verkauf meiner Immobilie?
Welche Gebühren fallen an, wenn ich meine Immobilie über Living Point verkaufen möchte?
Muss ich in Ägypten Steuern zahlen, wenn ich meine Immobilie verkaufe?
Für viele unserer Abonnenten stellen sich nach dem Kauf einer Immobilie in Hurghada in der Praxis immer wieder praktische Fragen, die sie vor oder nach der Auswanderung vergessen haben zu recherchieren. Und sehr oft haben diese wichtigen Fragen nichts mit Immobilien zu tun, sondern z. B. mit Versicherungen, der Anmeldung eines Autos, der Frage, wo man sich krankenversichern kann oder was im Todesfall zu tun ist.
Wir werden versuchen, diese Frage hier umfassend zu beantworten. Und wenn Sie etwas nicht finden können, stellen Sie bitte Ihre Fragen hier. Dann können auch andere Menschen davon profitieren.
Und was wir nicht wissen, finden wir für Sie heraus.
Um ein Aufenthaltsvisum zu erhalten, benötigen Sie den Vertrag Ihrer Wohnung ODER einen abgestempelten Mietvertrag (der Wohnungseigentümer muss dies für Sie erledigen), 2 Passfotos und einige Kopien Ihres Reisepasses (Seite mit Ihrem Foto und die Seite mit dem letzter Einreisestempel). Zudem müssen sie den Betrag von 85 US-Dollars (oder den gleichen Betrag in €uro) in einer Staatsbank tauschen. Dafür bekommen sie einen speziellen Beleg, auf dem ihre Passnummer und ihr Name angegeben sind. Achten sie vor dem verlassen der Bank darauf. Banken, welche bisher immer anerkannt wurden sind die NBE und die AAIB. Es mag noch andere geben. Sie sollten das neue Visum 30 Tage nach Ihrer letzten Einreise nach Ägypten beantragen. Nach aktuellem Stand kann das Visum um 14 Tage verlängert werden, ohne dass weitere Kosten entstehen. Danach müssen Sie eine Strafe zahlen. Um 100% sicher zu sein, sollten Sie sich bei Ihrer Botschaft oder im Hurghada „Visa Office“ erkundigen.
Nein, das Wiedereinreisevisum ist nicht mehr verfügbar.
Für Bürger der Europäischen Union in der Regel 1 Jahr. Je nachdem, aus welchem Land Sie kommen, kann dies jedoch variieren. Bitte beachten Sie, dass Ihr Visum sofort abläuft, wenn Sie Ägypten aus irgendeinem Grund verlassen. Es gibt kein Wiedereinreisevisum mehr. Bei Ihrer nächsten Einreise müssen Sie also erneut als Tourist einreisen (mit dem Aufkleber im Reisepass) und nach 30 Tagen ein neues Jahresvisum beantragen.
Normalerweise 30 Tage, dies kann jedoch je nach Nationalität variieren. Um 100 % sicher zu sein, sollten Sie sich bei Ihrer zuständigen Botschaft erkundigen.
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