Покупка недвижимости в Хургаде – есть тысячи вопросов и так мало правдивых ответов, а также о продаже недвижимости, визах, здоровье и многом другом.. Это касается и всего Египта. Вот почему мы пытаемся ответить здесь на самые часто задаваемые вопросы.
Покупка недвижимости в Хургаде – В этой части собраны все часто задаваемые вопросы и ответы на эту тему. Речь идет о зеленом контракте, налоге с продаж и многом другом.
Да, и это зависит от района, размера и цены вашей недвижимости в Хургаде - Египте. Здесь вы найдете всю необходимую информацию о налоге на недвижимость. Это не обязательная процедура. Однако мы настоятельно рекомендуем вам сделать это, поскольку это дает вам расширенные права (например, в случае судебного иска). Регистрация недвижимости на ваше имя является официальным подтверждением со стороны государственных чиновников. Эта процедура также занимает гораздо больше времени, поскольку государство гарантирует, что собственность юридически зарегистрирована и не может быть оспорена. Кроме того, оно (государство) потом проверяет объект на предмет возможных ошибок или неточностей. Как и в большинстве стран мира, в Египте рекомендуется юридическая консультация. Если вы хотите наш юридический отдел может помочь вам за определенную плату. Они рассмотрят и проверят, все ли правильно, и все ли документы в порядке перед покупкой или продажей. Затем они следят за всем процессом и держат вас в курсе. Перед тем, как предложить что-либо на продажу (в том числе и на покупку), наш юридический отдел проверяет, чтобы все было правильно и корректно. Если выясняется, что что-то не так, то мы не предлагаем и не инвестируем в сделку. Да, при покупке квартиры вы можете указать все это в договоре. Лицо или компания может владеть одной или несколькими долями. Кроме того, доли также могут быть разными по размеру. Да, перевод или отправка денег в/из Египта возможны в любой сумме и валюте, и это работает очень быстро. В 2020 году расчеты наличными по суммам такого масштаба стали более или менее избыточными в связи с модернизацией банковской системы. Наши услуги по недвижимости для покупателей обычно бесплатны, мы не работаем с комиссионными, и вам не придется платить ничего дополнительно.
Плачу ли я ежегодный налог на недвижимость в Египте?
Нужно ли регистрировать договор купли-продажи в суде?
Нужна ли мне юридическая консультация, если я покупаю недвижимость у вас?
Продано ли то, что вы продаете, юридически проверено?
Можно ли купить или продать недвижимость у нескольких владельцев (равных или разных долей)?
Можно ли получить/отправить деньги за квартиру на банковский счет?
Нужно ли мне дополнительно платить, чтобы купить через Living Point?
В этой части собраны часто задаваемые вопросы и ответы о продаже недвижимости в Хургаде. Речь идет о том, кто может продавать и на каких условиях.
Лицо или компания может владеть одной или несколькими долями. Кроме того, эти доли могут быть разных размеров. Для продажи нам необходимы специальные доверенности от всех контрагентов. Пожалуйста, обратитесь за помощью к нашей команде, поскольку требования могут сильно различаться. Это зависит от многих факторов и ответить на этот вопрос сложно. Обычно дешевую недвижимость можно продать быстрее, чем дорогую. Праздничные периоды также влияют на успех продаж, как и множество других факторов. Другими словами: мы не можем ответить на этот вопрос точно. Мы всегда организуем это индивидуально, поскольку разные объекты недвижимости требуют разных требований и затрат. Это также приводит к различным расходам, которые, конечно же, напрямую влияют на комиссионное вознаграждение. Да, налог с продаж в размере 2,5% от цены продажи подлежит уплате в налоговую инспекцию. Если вы желаете, мы можем позаботиться об этом за вас за небольшую плату.
Можно ли продать недвижимость, у которой несколько владельцев (продавцов) из-за границы?
Сколько времени потребуется, чтобы продать мою недвижимость?
Какова будет комиссия, если я захочу продать свою недвижимость через Living Point?
Должен ли я платить налог в Египте, если перепродаю свою недвижимость?
У многих наших подписчиков практические вопросы возникают снова и снова в реальной жизни после покупки недвижимости в Хургаде, которую они забыли изучить до или после эмиграции. И очень часто эти важные вопросы касаются не недвижимости, а, например, страховки, регистрации автомобиля, где получить медицинскую страховку или что делать в случае смерти.
Здесь мы постараемся ответить на этот вопросы полностью. А если вы что-то не нашли, то задайте вопросы нам – тут. Тогда другие люди также смогут получить от этого пользу.
А то, чего мы не знаем, мы обязательно узнаем для вас.
Чтобы получить резидентскую визу в Хургаде, вам будет нужен договор купли-продажи на квартиру ИЛИ договор аренды с печатью (за вас это должен будет сделать владелец квартиры), 1 фотографию на паспорт и несколько копий паспорта (страница с вашей фотографией и страница с последним штампом о въезде). А также справку об обмене валюты. Далее, вам следует подать заявление на получение новой визы (обычно это через 30 дней после вашего последнего въезда в Египет - для граждан России - после 90 дней*) заявление выдается прямо в «Визовом офисе». Согласно текущему статусу, виза может быть просрочена на 14 дней без каких-либо дополнительных штрафов. После этого вам придется заплатить штраф. Чтобы быть на 100% уверенным, вам следует обратиться в посольство или в «Визовый офис» Хургады. Нет, повторная виза (re-entry) аннулирована и больше не выдается. Для граждан России обычно виза выдается от 3-х месяцев до 1 года. Однако в зависимости от того, из какой вы страны, это может отличаться. Обратите внимание, что если вы по какой-либо причине покинете Египет, срок действия вашей визы немедленно истечет. Поэтому в следующий раз, когда вы въедете в страну, вам придется снова въехать в качестве туриста (с наклейкой в паспорте) и подать заявление на получение новой резидентской визы через 30-90 дней*. Обычно 30 дней, но этот срок может варьироваться в зависимости от вашего гражданства и типа визы. Чтобы быть на 100% уверенным, вам следует проконсультироваться в ответственном посольстве.
Как европейцу (включая Россию), что мне нужно для получения резидентской визы?
Могу ли я подать заявление на получение повторной визы?
Как долго я могу находиться в Египте по резидентской визе?
*Для граждан России после туристической визы следующие два месяца бесплатны, однако продлить визу необходимо будет заранее в «Визовом офисе». После того как общие 3 месяца истекут, Вам нужно будет пойти в «Визовый офис» с пакетом документов, чтобы продлить резидентскую визу.
Сколько дней я могу находиться в Египте по туристической визе?
Помогите нам сделать этот FAQ еще более полезным. Задавайте свои вопросы и старательно комментируйте. Если наша команда не сможет ответить на ваши вопросы, мы передадим их нашим специалистам. Мы также постараемся ответить здесь как можно быстрее. Мы также хотим, чтобы эти вопросы и ответы были как можно более актуальными.
И еще очень важно: всегда оставайтесь объективными и дружелюбными. Недружелюбные или грубые комментарии будут немедленно удалены и не будут опубликованы. И, конечно же, на них не будет ответа.
Кажется, вас особенно заинтересовал наш FAQ. Мы очень рады. Но, возможно, вопрос, который вы искали, отсутствует? Пожалуйста, воспользуйтесь этой возможностью, задайте нам вопрос, чтобы мы могли ответить вам на этот вопрос.
Он будет закрыт в 0 секунд
Мы скоро перезвоним
