Недвижимость в Египте – Покупка квартиры в Хургаде

Покупка квартиры в Хургаде (Египет) – дело серьезное, но довольно простое, если соблюдать несколько правил. О чем мы, Living Point Property, сейчас вам и расскажем.

◈ Вам необходимо понять, где находится недвижимость, где вы будете жить.

– Многие туристы, впервые прилетая в Египет, думают, что все районы одинаковые и такие замечательные. Конечно, в первый раз все останавливаются в отеле: либо в центре города, либо на стороне Сензо, где все обустроено для туристов.

Но в действительности это не совсем так, большинство районов отличаются друг от друга.

➣ Район Дахар / Арабия – в основном преобладает местное население, конечно, есть те, кто предпочитает этот район, но это очень маленький процент европейцев, живущих в Хургаде.

➣ Downtown Sheraton / El Kawther – здесь уже живут как европейцы, так и местное население.

➣ Будущий центр Аль-Хейяа – как и в центре города, здесь живет и местное население, и европейцы, но европейцев немного больше, чем в центре города.

➣ Район Магавиш – здесь живут как местное население, так и европейцы, их меньше, чем, например, на Шератоне, но немного больше, чем в Дахаре.

Самый простой способ определиться с выбором места (места) – пожить 1-3 месяца в Хургаде. За это время вы внимательно изучите город и выберете наиболее удобный для вас вариант.

◈ Выберите тип квартиры.

– Существует не так много типов квартир, но лучше разобраться в них.

➣ Студия в Хургаде – Отличный вариант для аренды, а также для частного использования на отдыхе.

➣ Квартира с 1 спальней в Хургаде – лучший вариант для постоянного проживания, также хороший вариант для сдачи в аренду

➣ Апартаменты с 2-3 спальнями в Хургаде – подходит для больших семей, гостей, а также для использования хобби-комнаты.

➣ Пентхаус в Хургаде – Более роскошная квартира с частной террасой на крыше. Также есть три варианта пентхаусов: студия-пентхаус, пентхаус с одной спальней и пентхаус с двумя спальнями. Все зависит от ваших желаний.

➣ Дом на двоих в Хургаде – его также можно назвать “половиной виллы” – подходит для больших семей и тех, кто любит уединение.

➣ Вилла в Хургаде – Отличный вариант для большой семьи и тех, кто любит часто принимать гостей и иметь свое личное пространство.

Выбор квартиры по типу действительно важен, но уже не сложен.

Теперь, когда вы определились с этими двумя пунктами, давайте перейдем к самому важному.

◈ Документы, документы и еще раз документы!

– При покупке недвижимости обязательно спросите о полном пакете документов.

➣ Договор купли-продажи. После его получения желательно заверить подписи в суде, это длится около 2-8 месяцев. Подписи можно не заверять – это необязательно.

➣ Taukil – безотзывная доверенность. Этот документ важен тем, что дает право распоряжаться и владеть приобретенным имуществом. Этот документ не может быть отменен. И этот документ также необходим для регистрации зеленого контракта. Пожалуйста, убедитесь, что все данные написаны правильно и без ошибок. Для этого лучше иметь доверенного адвоката.

➣ Зеленый контракт – документ, подтверждающий, что недвижимость и ее нынешний владелец внесены в единый государственный реестр недвижимости Египта. Она должна быть выполнена застройщиком на земле и на здании. Это гарантирует неприкосновенность собственности со стороны государства.

Вы также можете оформить его в любое время после получения контракта на покупку недвижимости в Хургаде. Это займет некоторое время, но в течение 5 лет, времени на регистрацию, вы не сможете продавать недвижимость.

➣ Счетчики – Обязательные счетчики должны быть оформлены на имя покупателя (вас). В Египте существует “правило”, для кого рисуются счетчики – для владельца квартиры. Арендатор НЕ может перевести счетчик на свое имя.

И еще одна мелочь – как иностранец вы можете зарегистрировать на свое имя только два объекта недвижимости, которые не превышают размер земельного участка в четыре тысячи квадратных метров оба.

Исходя из этих правил, купить квартиру в Хургаде на самом деле не так сложно, как может показаться. Вы всегда можете обратиться к нашим консультантам, которые помогут вам во всех вопросах и подберут для вас подходящую недвижимость.

Мы спустились вниз по дорожке, мимо тела человека в черном, которое теперь было мокрым от ночного града, и ворвались в лес у подножия холма. Мы пробирались через них к железной дороге, не встретив ни души. Леса по ту сторону линии представляли собой лишь изрезанные и почерневшие руины лесов; большая часть деревьев упала, но некоторая часть все еще стояла, унылые серые стволы, с темно-коричневой листвой вместо зеленой.

С нашей стороны огонь успел не более чем опалить ближайшие деревья; ему не удалось закрепиться на месте. В одном месте дровосеки работали в субботу; срубленные и свежеобрезанные деревья лежали на поляне, кучи опилок лежали у станка для распиловки и его двигателя. Рядом находилась временная хижина, заброшенная. Утром не было ни малейшего дуновения ветра, и все было странно неподвижно. Даже птицы замолчали, и пока мы спешили, я и артиллерист говорили шепотом и то и дело оглядывались через плечо. Один или два раза мы останавливались, чтобы послушать.

Через некоторое время мы приблизились к дороге и, услышав стук копыт, увидели сквозь стебли деревьев трех кавалерийских солдат, медленно едущих в сторону Уокинга. Мы окликнули их, и они остановились, а мы поспешили им навстречу. Это был лейтенант и несколько рядовых 8-го гусарского полка, со стендом, похожим на теодолит, который, как сказал мне артиллерист, был гелиографом.

Мы спустились вниз по дорожке, мимо тела человека в черном, которое теперь было мокрым от ночного града, и ворвались в лес у подножия холма. Мы пробирались через них к железной дороге, не встретив ни души. Леса по ту сторону линии представляли собой лишь изрезанные и почерневшие руины лесов; большая часть деревьев упала, но некоторая часть все еще стояла, унылые серые стволы, с темно-коричневой листвой вместо зеленой.

С нашей стороны огонь успел не более чем опалить ближайшие деревья; ему не удалось закрепиться на месте. В одном месте дровосеки работали в субботу; срубленные и свежеобрезанные деревья лежали на поляне, кучи опилок лежали у станка для распиловки и его двигателя. Рядом находилась временная хижина, заброшенная. Утром не было ни малейшего дуновения ветра, и все было странно неподвижно. Даже птицы замолчали, и пока мы спешили, я и артиллерист говорили шепотом и то и дело оглядывались через плечо. Один или два раза мы останавливались, чтобы послушать.

Через некоторое время мы приблизились к дороге и, услышав стук копыт, увидели сквозь стебли деревьев трех кавалерийских солдат, медленно едущих в сторону Уокинга. Мы окликнули их, и они остановились, а мы поспешили им навстречу. Это был лейтенант и несколько рядовых 8-го гусарского полка, со стендом, похожим на теодолит, который, как сказал мне артиллерист, был гелиографом.