Когда вы покупаете недвижимость или инвестируете в Египет, вам, как правило, предоставляется два варианта оплаты, в зависимости от того, у какого застройщика вы покупаете или у которого делаете инвестиции.

Оплата наличными или оплата в рассрочку (беспроцентная рассрочка / с процентами).

Эти варианты предоставляются не только покупателям и инвесторам с гражданским членством Египта, но также предоставляются покупателям и инвесторам из-за границы (не гражданам Египта) и в большинстве случаев без кредитного контроля.

Если вы решите купить недвижимость «под ключ», вы, как правило, платите наличными (полную сумму сразу). Иногда недвижимость «под ключ» может быть предоставлена с планом оплаты, но это довольно редко и обычно существует только в новых застройках, которые близки к завершению.

Если вы решите купить новую застройку, которая находится в стадии строительства или которую планируют построить, вам могут быть предоставлены несколько вариантов планов оплаты. Платите наличными с привлекательной скидкой или платите рассрочку платежа, с процентами или без них, на несколько лет.

Планы рассрочки выглядят по-разному от застройщика к застройщику и от проекта к проекту. Ниже мы приводим вам пример.

Цена на недвижимость составляет: 60.000 евро (примечание; нижеприведенный план оплаты является примером и будет отличаться в зависимости от объекта недвижимости, который вы ищете).

10% резервация 10% от общей стоимости (6.000 €)
20% первоначальный взнос – 20% от общей стоимости при подписании контракта (12.000 €)
10% при получении – 10% от общей стоимости при передаче и готовности к заселению (6.000 €)
60% в рассрочку – в качестве примера на 3 года – в данном случае это будет 46 000 евро с планом платежей на 36 месяцев.

Наличные : Скидка 20% от общей стоимости (скидка в размере 12 000 евро от общей стоимости квартиры). Вы платите 48 000 евро за недвижимость в качестве примера сверху.

Вы спросите, в чем разница между беспроцентой рассрочкой и рассрочкой с процентами? В беспроцентной рассрочке Вы не переплачиваете за интерес застройщика или проекта. А рассрочка с процентами иногда может включать низкую ежемесячную процентную плату. Это единственное различие между ними., рассрочка предлагается только тогда, когда вы ждете передачи собственности (покупаете в стройке).

Почему Вы можете покупать без кредитного контроля? Ответ прост : это зависит от риска, который берет на себя разработчик.