Если вы решили купить недвижимость “с ключами”, вы, как правило, платите наличными. Иногда “готовая к ключу” недвижимость может быть предоставлена с планом оплаты, но это довольно редкое явление, и обычно оно существует только в новых проектах, которые близки к завершению.
Если вы решили купить квартиру в новом комплексе, который находится на стадии строительства или планируется к строительству, вам может быть предоставлено несколько вариантов планов оплаты. Платите наличными с привлекательной скидкой или платите в течение нескольких лет с рассрочкой или/и планом платежей с процентами или без них.
Как выглядит оплата и рассрочка, может отличаться от застройщика к застройщику и от проекта к проекту. Ниже мы приводим пример.
Цена недвижимости составляет: 60.000 € (обратите внимание; процент и планы выплат, приведенные ниже, являются лишь примерами и будут отличаться в той недвижимости, которую вы ищете)
10% резервирование – 10% от общей стоимости резервирования (6.000 €)
20% первоначальный взнос – 20% от общей стоимости при подписании контракта (12.000 €)
10% при доставке – 10% от общей стоимости за передачу и готовность к заселению (6.000 €)
60% План оплаты (или рассрочка) на 3 года в качестве примера – Остальные 60%, в данном случае это будет 46.000 € с планом оплаты на 36 месяцев
Наличные: скидка 20% от общей цены (скидка при сумме 12.000€ от общей цены) Вы платите 48.000 € за недвижимость, как в примере выше.
В чем разница между планом платежей и рассрочкой, спросите вы? Рассрочка всегда предлагается беспроцентная. Иногда план платежей может быть с низкой ежемесячной процентной ставкой. Это единственное отличие, и рассрочка предоставляется только на время ожидания передачи имущества.
И почему я могу покупать без кредитного контроля? Простой ответ заключается в том, что это зависит от того, что разработчик берет на себя риск.
Мы спустились вниз по дорожке, мимо тела человека в черном, которое теперь было мокрым от ночного града, и ворвались в лес у подножия холма. Мы пробирались через них к железной дороге, не встретив ни души. Леса по ту сторону линии представляли собой лишь изрезанные и почерневшие руины лесов; большая часть деревьев упала, но некоторая часть все еще стояла, унылые серые стволы, с темно-коричневой листвой вместо зеленой.
С нашей стороны огонь успел не более чем опалить ближайшие деревья; ему не удалось закрепиться на месте. В одном месте дровосеки работали в субботу; срубленные и свежеобрезанные деревья лежали на поляне, кучи опилок лежали у станка для распиловки и его двигателя. Рядом находилась временная хижина, заброшенная. Утром не было ни малейшего дуновения ветра, и все было странно неподвижно. Даже птицы замолчали, и пока мы спешили, я и артиллерист говорили шепотом и то и дело оглядывались через плечо. Один или два раза мы останавливались, чтобы послушать.
Через некоторое время мы приблизились к дороге и, услышав стук копыт, увидели сквозь стебли деревьев трех кавалерийских солдат, медленно едущих в сторону Уокинга. Мы окликнули их, и они остановились, а мы поспешили им навстречу. Это был лейтенант и несколько рядовых 8-го гусарского полка, со стендом, похожим на теодолит, который, как сказал мне артиллерист, был гелиографом.
Мы спустились вниз по дорожке, мимо тела человека в черном, которое теперь было мокрым от ночного града, и ворвались в лес у подножия холма. Мы пробирались через них к железной дороге, не встретив ни души. Леса по ту сторону линии представляли собой лишь изрезанные и почерневшие руины лесов; большая часть деревьев упала, но некоторая часть все еще стояла, унылые серые стволы, с темно-коричневой листвой вместо зеленой.
С нашей стороны огонь успел не более чем опалить ближайшие деревья; ему не удалось закрепиться на месте. В одном месте дровосеки работали в субботу; срубленные и свежеобрезанные деревья лежали на поляне, кучи опилок лежали у станка для распиловки и его двигателя. Рядом находилась временная хижина, заброшенная. Утром не было ни малейшего дуновения ветра, и все было странно неподвижно. Даже птицы замолчали, и пока мы спешили, я и артиллерист говорили шепотом и то и дело оглядывались через плечо. Один или два раза мы останавливались, чтобы послушать.
Через некоторое время мы приблизились к дороге и, услышав стук копыт, увидели сквозь стебли деревьев трех кавалерийских солдат, медленно едущих в сторону Уокинга. Мы окликнули их, и они остановились, а мы поспешили им навстречу. Это был лейтенант и несколько рядовых 8-го гусарского полка, со стендом, похожим на теодолит, который, как сказал мне артиллерист, был гелиографом.
