FAQ – Часто задаваемые вопросы о недвижимости и жизни в Египте

Вы хотите знать все о Египте?

Мы знаем ответы

Наш многолетний опыт снова и снова показывает, что у новых клиентов возникает множество вопросов. И это нормально, особенно когда вы приезжаете в чужую страну. Наша команда в вашем распоряжении до, во время и после покупки. Конечно, мы стараемся, чтобы наши клиенты делали все сами понемногу, но на всякий случай мы рядом.

Информация – это все

Ниже мы собрали некоторые часто задаваемые вопросы и ответы на них, чтобы дать вам начальный обзор.
Поэтому уделите немного времени и внимательно прочитайте этот FAQ. Он не может охватить все вопросы и ответы, так как многие детали различны в индивидуальном процессе.

Помогите нам и другим

Если у вас есть вопросы или предложения, мы будем очень рады, если вы воспользуетесь формой электронной почты и отправите их нам.

  • Плачу ли я ежегодные налоги на недвижимость в Египте?

    Да, и это зависит от размера вашей собственности. Здесь Вы можете найти всю необходимую информацию о “Налоге на недвижимость” (на английском языке).

  • Должен ли я регистрировать договор купли-продажи в суде?

    Это не является обязательной процедурой. Однако мы настоятельно рекомендуем сделать это, так как это дает вам расширенные права (например, в случае спора). Регистрация недвижимости на ваше имя является официальным подтверждением, которое осуществляется должностными лицами государства. Этот процесс также занимает значительно больше времени, поскольку государство гарантирует, что собственность зарегистрирована юридически и не может быть оспорена. Кроме того, он (государство) проверяет собственность задним числом на предмет возможных ошибок или несоответствий.

  • Нужна ли мне юридическая консультация и руководство при покупке у вас?

    Как и в большинстве других стран мира, в Египте также рекомендуется юридическая консультация. Если вы хотите, юрист нашей компании может помочь вам за определенную плату. Он рассматривает и проверяет, все ли правильно и все ли документы в порядке перед покупкой и продажей. Затем он следит за всем процессом и информирует вас.

  • Является ли то, что вы продаете, законно контролируемым?

    Прежде чем предложить что-то на продажу (включая покупку), наш юридический отдел проверяет, чтобы все было правильно и корректно. Если выясняется, что что-то не так, мы не предлагаем и не инвестируем ни в какой бизнес.

  • Можно ли купить или продать недвижимость с несколькими собственниками (в равных или разных долях?

    Да, при покупке квартиры вы можете указать все это в договоре. Человек или компания может владеть одной / или несколькими акциями. Кроме того, пропорции могут быть разных размеров.

  • Можно ли получить / отправить деньги за квартиру на банковский счет?

    Да, переводы или отправка денег в Египет или из Египта возможны в любой сумме и валюте, и это работает очень быстро. В 2020 году наличные расчеты за суммы такого размера стали более или менее устаревшими в связи с модернизацией банковской системы.

  • Стоит ли мне что-нибудь покупать через Living Point?

    Наши услуги обычно бесплатны, и мы не работаем с комиссионными сборами.

  • Возможно ли продать недвижимость с несколькими владельцами (продавцами) из-за рубежа?

    Да, при покупке квартиры вы можете указать все это в договоре. Человек или компания может владеть одной / или несколькими акциями. Кроме того, пропорции могут быть разных размеров. Чтобы продать его, нам нужно получить PoA от всех сторон Контракта.

  • Сколько времени пройдет, прежде чем моя собственность будет продана?

    Это зависит от многих факторов, и ответить на этот вопрос сложно. Недорогая недвижимость обычно продается быстрее, чем дорогая. Периоды праздников также влияют на успех продаж, как и многие другие факторы. Другими словами: Мы также не можем ответить на этот вопрос.

  • Какова плата, если я хочу продать свою недвижимость через Living Point?

    Мы всегда договариваемся об этом индивидуально, так как разные объекты недвижимости требуют разных расходов.

  • Должен ли я платить какие-либо налоги в Египте, если я перепродам свою недвижимость?

    Да, необходимо уплатить налог с продаж в размере 2,5%. Если вы хотите, мы можем позаботиться об обработке данных для вас.

  • Что мне нужно для получения резидентской визы?

    Для получения резидентской визы вам понадобится договор купли-продажи квартиры или договор аренды с печатью (владелец квартиры должен сделать это за вас), 2 фотографии на пропуск и несколько копий вашего паспорта (страница с фотографией и страница с последним штампом о въезде). Чтобы быть уверенным на 100%, лучше всего обратиться в свое посольство.

  • Как долго я могу находиться в Египте по резидентской визе?

    Обычно 1 год, но может отличаться в зависимости от того, из какой страны вы приехали. Чтобы быть уверенным на 100%, лучше всего обратиться в свое посольство.

  • Сколько дней я могу находиться в Египте по туристической визе?

    Обычно 30 дней, но может отличаться в зависимости от того, из какой страны вы приехали. Чтобы быть уверенным на 100%, лучше всего обратиться в свое посольство.

  • Помогите нам и другим с вопросом или идеей