Wenn Sie sich für den Kauf einer “schlüsselfertigen” Immobilie entscheiden, zahlen Sie in der Regel in bar. Manchmal kann eine “schlüsselfertige” Immobilie mit einem Zahlungsplan angeboten werden, aber das ist ziemlich selten und gibt es normalerweise nur bei neuen Projekten, die kurz vor der Fertigstellung stehen.
Wenn Sie sich für einen Kauf in einem Neubaugebiet entscheiden, das sich im Bau befindet oder für das ein Bau geplant ist, können Sie zwischen verschiedenen Zahlungsplänen wählen. Zahlen Sie bar mit einem attraktiven Rabatt oder zahlen Sie über mehrere Jahre mit einem Ratenplan oder/und einem Zahlungsplan mit oder ohne Zinsen.
Wie der Zahlungs- und Ratenplan aussieht, kann von Bauträger zu Bauträger und von Projekt zu Projekt unterschiedlich sein. Nachfolgend geben wir Ihnen ein Beispiel.
Der Preis der Immobilie beträgt: 60.000 € (Hinweis; die unten aufgeführten Prozentsätze und Zahlungspläne sind nur Beispiele und werden bei der Immobilie, die Sie suchen, anders sein)
10% Reservierung – 10% des Gesamtpreises für die Reservierung (6.000 €)
20% Anzahlung – 20% des Gesamtpreises bei Vertragsunterzeichnung (12.000 €)
10% bei Übergabe – 10% des Gesamtpreises für die Übergabe und Bezugsfertigkeit (6.000 €)
60% Zahlungsplan (oder Ratenplan) über 3 Jahre als Beispiel – Die restlichen 60%, in diesem Fall 46.000 € mit einem Zahlungsplan über 36 Monate
Barzahlung: 20% Rabatt auf den Gesamtpreis (ein Rabatt von 12.000€ auf den Gesamtpreis) Sie zahlen 48.000 € für die Immobilie, wie im obigen Beispiel dargestellt.
Was ist der Unterschied zwischen einem Zahlungsplan und einem Ratenzahlungsplan, werden Sie sich fragen? Ein Ratenzahlungsplan wird immer zinsfrei angeboten. Ein Zahlungsplan kann manchmal mit einer niedrigen monatlichen Zinsgebühr verbunden sein. Das ist der einzige Unterschied, und Ratenzahlungspläne werden nur angeboten, während Sie auf die Übergabe der Immobilie warten.
Und warum kann ich ohne Kreditkontrolle kaufen? Die einfache Antwort ist, dass es darauf ankommt, dass der Entwickler das Risiko übernimmt.
Wir gingen den Weg hinunter, vorbei an der Leiche des Mannes in Schwarz, die jetzt vom nächtlichen Hagel durchnässt war, und brachen in den Wald am Fuß des Hügels ein. Wir drängten uns durch diese hindurch in Richtung der Bahnlinie, ohne einer Menschenseele zu begegnen. Die Wälder auf der anderen Seite der Linie waren nur noch die vernarbten und geschwärzten Ruinen von Wäldern; der größte Teil der Bäume war umgestürzt, aber ein gewisser Teil stand noch, trostlose graue Stämme, mit dunkelbraunem Laub anstelle von Grün.
Auf unserer Seite hatte das Feuer nicht mehr getan, als die näheren Bäume zu verbrennen; es hatte es versäumt, sich einen sicheren Stand zu verschaffen. An einem Ort hatten die Holzfäller am Samstag gearbeitet; gefällte und frisch geschnittene Bäume lagen auf einer Lichtung, mit Haufen von Sägemehl neben der Sägemaschine und ihrem Motor. Ganz in der Nähe befand sich eine provisorische, verlassene Hütte. An diesem Morgen wehte kein einziger Windhauch, und alles war seltsam still. Sogar die Vögel waren verstummt, und während wir uns beeilten, unterhielten sich der Artillerist und ich im Flüsterton und schauten ab und zu über die Schulter. Ein oder zweimal hielten wir an, um zu lauschen.
Als wir uns der Straße näherten, hörten wir Hufgetrappel und sahen durch die Baumstämme hindurch drei Kavalleriesoldaten, die langsam in Richtung Woking ritten. Wir riefen ihnen zu, und sie hielten an, während wir auf sie zueilten. Es waren ein Leutnant und ein paar Gefreite der 8. Husaren mit einem theodolitähnlichen Stativ, von dem mir der Artillerist sagte, es sei ein Heliograph.
Wir gingen den Weg hinunter, vorbei an der Leiche des Mannes in Schwarz, die jetzt vom nächtlichen Hagel durchnässt war, und brachen in den Wald am Fuß des Hügels ein. Wir drängten uns durch diese hindurch in Richtung der Bahnlinie, ohne einer Menschenseele zu begegnen. Die Wälder auf der anderen Seite der Linie waren nur noch die vernarbten und geschwärzten Ruinen von Wäldern; der größte Teil der Bäume war umgestürzt, aber ein gewisser Teil stand noch, trostlose graue Stämme, mit dunkelbraunem Laub anstelle von Grün.
Auf unserer Seite hatte das Feuer nicht mehr getan, als die näheren Bäume zu verbrennen; es hatte es versäumt, sich einen sicheren Stand zu verschaffen. An einem Ort hatten die Holzfäller am Samstag gearbeitet; gefällte und frisch geschnittene Bäume lagen auf einer Lichtung, mit Haufen von Sägemehl neben der Sägemaschine und ihrem Motor. Ganz in der Nähe befand sich eine provisorische, verlassene Hütte. An diesem Morgen wehte kein einziger Windhauch, und alles war seltsam still. Sogar die Vögel waren verstummt, und während wir uns beeilten, unterhielten sich der Artillerist und ich im Flüsterton und schauten ab und zu über die Schulter. Ein oder zweimal hielten wir an, um zu lauschen.
Als wir uns der Straße näherten, hörten wir Hufgetrappel und sahen durch die Baumstämme hindurch drei Kavalleriesoldaten, die langsam in Richtung Woking ritten. Wir riefen ihnen zu, und sie hielten an, während wir auf sie zueilten. Es waren ein Leutnant und ein paar Gefreite der 8. Husaren mit einem theodolitähnlichen Stativ, von dem mir der Artillerist sagte, es sei ein Heliograph.
