Вопросы и ответы о недвижимости в Египте
Плачу ли я ежегодный налог на недвижимость в Египте?
Да, и это зависит от размера Вашей недвижимости. Здесь вы найдете всю необходимую информацию о налоге на недвижимость (на английском языке).
Последнее обновление от 26-06-2023, обновил Kristina Kalanina.
Нужно ли регистрировать договор купли-продажи в суде?
Это не обязательная процедура. Однако мы настоятельно рекомендуем Вам сделать это, поскольку это дает Вам расширенные права (например, в случае судебного процесса).
Регистрация собственности на Ваше имя является официальным подтверждением, сделанным должностными лицами государства. Эта процедура также занимает гораздо больше времени, потому что государство гарантирует, что имущество юридически зарегистрировано и не может быть оспорено. Кроме того, он (государство) впоследствии проверяет имущество на наличие возможных ошибок или несоответствий.
Последнее обновление от 26-06-2023, обновил Joachim Kipka.
Нужна ли мне юридическая консультация, если я покупаю у вас?
Как и в большинстве стран мира, в Египте рекомендуется юридическая консультация.
Если Вы хотите, юрист нашей компании может помочь вам за определенную плату. Он рассмотрит и проверит, все ли правильно, и все ли документы в порядке перед покупкой или продажей. Затем он следит за всем процессом и держит Вас в курсе.
Последнее обновление от 06-07-2023, обновил Joachim Kipka.
То, что вы продаете, было юридически проверено?
Перед тем, как предложить что-либо на продажу (в том числе и на покупку), наш юридический отдел проверяет, чтобы все было правильно и корректно. Если выясняется, что что-то не так, то мы не предлагаем и не инвестируем в сделку.
Последнее обновление от 06-07-2023, обновил Joachim Kipka.
Можно ли купить или продать недвижимость с несколькими собственниками (равными или разными долями)?
Да, при покупке квартиры Вы можете указать все это в договоре. Лицо или компания может владеть одной или несколькими долями. Кроме того, пропорции также могут быть разными по размеру.
Последнее обновление от 06-07-2023, обновил Joachim Kipka.
Можно ли получить/отправить деньги за квартиру на банковский счет?
Да, перевод или отправка денег в/из Египта возможны в любой сумме и валюте, и это работает очень быстро. В 2020 году расчеты наличными по суммам такого масштаба стали более или менее избыточными в связи с модернизацией банковской системы.
Последнее обновление от 06-07-2023, обновил Joachim Kipka.
Нужно ли мне дополнительно платить, чтобы купить через Living Point?
Наши услуги в сфере недвижимости, как правило, бесплатны, и мы не работаем с комиссионными.
Последнее обновление от 06-07-2023, обновил Joachim Kipka.
Возможна ли продажа недвижимости с несколькими собственниками (продавцами) из-за рубежа?
Да, это возможно. Так как при покупке квартиры все собственники указаны в договоре. Чтобы продать недвижимость, нам будут нужны доверенности от всех договаривающихся сторон.
Последнее обновление от 06-07-2023, обновил Joachim Kipka.
Сколько времени пройдет, прежде чем моя собственность может быть продана?
Это зависит от многих факторов и ответить на этот вопрос сложно. Обычно дешевую недвижимость можно продать быстрее, чем дорогую. Праздничные периоды также влияют на успех продаж, как и множество других факторов. Другими словами: мы не можем ответить на этот вопрос точно.
Последнее обновление от 06-07-2023, обновил Joachim Kipka.
Каковы сборы, если я хочу продать свою недвижимость через Living Point?
Мы всегда договариваемся об этом индивидуально, потому что разные объекты требуют разных требований и затрат.
Последнее обновление от 06-07-2023, обновил Joachim Kipka.
Должен ли я платить налог в Египте, если я перепродаю свою недвижимость?
Да, налог с продаж является 2,5% от продажной цены, который подлежит уплате в налоговую инспекцию. Если Вы хотите, мы можем позаботиться об этом для Вас.
Последнее обновление от 06-07-2023, обновил Joachim Kipka.
Что мне нужно для получения резиденсткой визы?
Для получения резидентской визы Вам потребуется договор купли-продажи Вашей квартиры ИЛИ договор аренды с печатью (это должен сделать за Вас владелец квартиры), 1 фотография на паспорт, несколько копий Вашего паспорта (страница с Вашей фотографией) и страницу с последним штампом (штамп прилета). Плюс заполненная анкета на английском языке (выдается сразу при входе). Но чтобы быть на 100% уверенным, Вам следует обратиться в Ваше посольство или в «Визовый отдел» Хургады.
Примечание. Этот ответ относится к гражданам Российской Федерации. Для других национальностей вполне могут быть другие требования.
Последнее обновление от 06-07-2023, обновил Joachim Kipka.
Что такое виза для повторного въезда и могу ли я её получить?
Повторная виза дает Вам право на повторный въезд в Египет, по этой же визе, если у неё НЕ закончился срок действия (если срок закончен, то Вам придется улететь и оплатить штраф). Если у Вас действующая виза, то Вам следует подать заявление на получение повторного въезда (Re-Entry) в визовом отделе ДО того, как Вы покинете Египет. В противном случае срок действия Вашей резидентской визы аннулируется, и Вам придется подавать заявление и платить за визу снова.
Обратите внимание: К сожалению, на данный момент, граждане Российской Федерации не могут получить визу для повторного въезда.
Последнее обновление от 06-07-2023, обновил Joachim Kipka.
Как долго я могу находиться в Египте по резидентской визе?
Для граждан Российской Федерации обычно 6 месяцев - 1 год. Однако, в зависимости от того, из какой страны Вы приехали, это может быть по-разному.
Последнее обновление от 06-07-2023, обновил Joachim Kipka.
Сколько дней я могу находиться в Египте по туристической визе?
Обычно 30 дней, но это может варьироваться в зависимости от Вашей национальности. Чтобы быть на 100% уверенным, Вам следует обратиться в местное посольство.
Последнее обновление от 06-07-2023, обновил Joachim Kipka.